住宅購入には貯金が必要です
住宅を購入する場合には、事前に貯金をしておくことが重要です。
なぜなら、住宅ローンの月々の返済だけでなく、初期費用や引越し費用、税金支払いなどの出費が発生するからです。
また、家を購入した後にはリフォームを行うこともあるかもしれません。
そのため、全く貯金を持たずに家を購入することは非常に困難です。
参考ページ：頭金 なし 貯金 なし マンション ・一戸建て購入｜購入は大丈夫？
手付金が用意できない場合は困難です
住宅を購入する際には、手付金の準備が必要です。
手付金とは、不動産の売買契約が成立した際に、買い手が売り手に支払う費用のことで、通常は物件価格の一部（5%〜10%ほど）が手付金として支払われます。
この手付金は、住宅ローンに組み込むことができないため、必ず自己資金で支払わなければなりません。
ですから、手付金を支払えるだけの貯金が必要となります。
もし手付金を支払うだけのお金を用意できない場合、家を買うことは困難です。
諸費用の準備が必要です
家を購入する際には、税金や手数料、保険料など、現金で支払わなければならない初期費用があります。
これらの初期費用をまとめて「諸費用」と呼びます。
諸費用には、仲介手数料、印紙税、登録免許税、住宅ローンの融資手数料、住宅ローンの保証料、火災保険・地震保険料などが含まれます。
これらの費用は、住宅ローンに含めることはできず、現金で支払わなければなりません。
そのため、諸費用を準備できなければ、家を購入することは難しいです。
不動産取得税：不動産を取得する際に課される税金のお知らせ
不動産を購入する際には、不動産取得税という税金が課されます。
この税金は、購入価格に対して一定割合が計算され、支払われるものです。
通常、不動産の購入には現金で支払う必要がありますが、住宅ローンに組み込むこともできます。
ただし、諸費用を住宅ローンに含めると、借入総額が増えることになります。
その結果、毎月の返済負担や金利支払いが増える可能性がありますので、購入前によくご検討ください。
不動産取得税は、購入時に一度に支払う必要がありますので、支払いの方法や金額について事前にご確認いただくことをおすすめします。
不動産取得税は、不動産を購入する際には避けて通れない費用です。
購入にあたっては、この税金の存在を十分に把握し、予算に含めておくことが大切です。
また、住宅ローンに組み込む場合は、借入総額が増えるため、将来の返済能力を考慮に入れて買い物をするようにしましょう。
