名古屋市で不動産を売る際に押さえるべきポイント
家を売る際には、まずどのような手続きを踏んでいけばよいのか、何が必要なのかをしっかりと把握しておくことが大切です。
通常、日本では、不動産を売却する際には不動産会社を利用して買い手を見つける「仲介」という方法が一般的に選ばれています。
この仲介方法を中心に、家を売る際の基本的な手順やポイントについて丁寧に解説していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず最初には、不動産会社に査定を依頼することが重要です。
査定とは、不動産会社が売却可能な価格を見積もってくれるプロセスのことです。
査定価格は主に物件の特徴や不動産市況などを考慮して算出されます。
査定の方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあり、それぞれ異なるアプローチが取られます。
机上査定は物件の情報をもとに行われ、過去の取引データなどを参考に売却価格を算出します。
一方、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に物件を訪問して現地で査定を行うことでより正確な見積もりを提供します。
また、不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つが存在し、それぞれにメリットとデメリットがあります。
家を売る際の基本的な情報や注意点を理解し、スムーズな売却を目指しましょう。
不動産の売却における「仲介」のメリットについて
不動産を売却する際に、最も一般的かつおすすめされる方法は、「仲介」です。
これは、売主が不動産会社に対して売却の代理を依頼し、不動産会社が買主を探してくれる方法です。
売主は、不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを通じて買主を見つけるのを待つことになります。
自身の希望価格を尊重しつつ、不動産の売却が可能となります。
