名古屋市で不動産を売却する際の手順と注意点

名古屋市で不動産を売却する際の手順と注意点
名古屋市で土地、一戸建て、マンションなどの不動産を売却する際、最初に行うべき手続きや費用のことを考えます。
不動産を売るということは、多くの人にとって非常に重要な経験であり、初めての場合はどう進めればいいか迷うこともあるでしょう。
日本では、一般的に不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が使用されています。
この「仲介」方法に焦点を当て、不動産を売る手続きや基本的な知識、成功の秘訣や留意点について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却を始める際には、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社が提示する「売却可能な価格」の見積もりです。
自分が売りたい物件の価値を事前に把握することが非常に重要です。
査定価格は主に以下の2つの観点から算出されます。
物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）と不動産市況（競合物件数、人気のあるエリアや物件のタイプなど）です。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件情報を元に査定結果を導き出しますが、訪問査定では不動産会社の担当者が現地を訪れて具体的な状態を勘案し、より正確な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットが存在し、自身の状況や希望に合った方法を選択することが重要です。
「仲介」の利点とは
不動産を売る際に、最も人気のある選択肢となるのが「仲介」です。
「仲介」とは、不動産会社に自分の家を売りたい旨を伝え、その不動産会社が買い手を見つけてくれる方法です。
売主は不動産会社に買い手を探してもらうことで、自らが広告や販売活動をする手間を省くことができます。
また、不動産会社が買い手を見つけ、交渉を行ってくれるため、自分の希望する価格での売却も可能です。