名古屋市で離婚による不動産売却の際のタイミングと必要な手続きについて詳しく解説します
名古屋市内でお家を購入されましたが、残念ながら離婚によりお家を売却しなければならない場合があります。
もしもお二人でお家を購入された場合、簡単に売却することはできません。
こちらの記事では、離婚による不動産売却をご考え中の方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて丁寧にご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚後のお家の売却タイミングについて考えてみましょう。
離婚に伴うお家の売却を検討する際、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという2つのタイミングがございます。
いずれのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットがございます。
それぞれを具体的にご紹介いたします。
1. 離婚前に売却するメリット 離婚前に売却するメリットとして次の点が挙げられます。
不動産の売却には、多くの時間と手間がかかります。
その過程で、元配偶者との連絡や交渉が必要となります。
離婚後、相手方が連絡を避けたり、進展が遅れたりすることもあり得ます。
そのようなストレスや不安を避けたい場合、離婚前に売却手続きを進めることをお勧めいたします。
ただし、不動産の売却手続きには通常3〜6ヶ月の期間が必要とされるため、その期間を確保できるかが重要です。
2. 離婚後に売却するメリット
家の売却と離婚のタイミングについて
家を売却することと離婚することは、どちらも大きなイベントです。
一般的には、家の売却には時間がかかるため、離婚前に売却を完了させることが難しい場合があります。
しかし、早く離婚したいと考える方も多いかと思います。
そこで、離婚手続きに集中したい場合や、家をできるだけ高く売却したい場合は、離婚後に家を売却することをおすすめします。
家を急いで売却すると、売却額が理想より低くなってしまうリスクもあります。
時間をかけて慎重に売却プロセスを進めることで、より高値での売却が可能となるでしょう。
ただし、売却を先延ばしにしすぎると、不動産に関する問題が生じる可能性もあります。
そのため、離婚後はできるだけ早い段階で家の売却を検討し、スムーズに進めるように準備しておくことが重要です。
