名古屋市のマンション売却における相場と価格決定要素
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人に達しています。
この都市では人口が増加しており、その結果としてマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市内でマンションを売却しようと考えている方々に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売るためのヒントについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず最初に気になるのは、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場です。
具体的な数字をみていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均値であり、実際にはエリアや築年数、間取りによって価格が異なります。
エリアごとや築年数別に詳細を見ていきましょう。
マンションの価格を左右する要素の一つにエリアがあります。
中区が最も高く、平均坪単価は299.1万円であるのに対し、港区が最も低く、142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いと考えられます。
売却を検討する際には、自身のエリアでの新築マンションの価格を確認することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
不動産価値において築年数は決定要素の一つです。
木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年が一つの目安とされています。
これらの年数を超えると建物の価値は急激に低下し、売却価格にも大きな影響を及ぼします。
