名古屋市のマンション相場と高く売るコツ
名古屋市は、2023年8月1日時点で約232万人が居住する日本の主要都市の一つです。
この都市では人口が右肩上がりで、その結果としてマンションの需要も高まっています。
そこで、現在マンションの売却を考えられている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツをご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まずマンションの相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間では、名古屋市における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションでは間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これらは平均値であり、物件のエリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
したがって、自分の物件がどのエリアに位置し、いくつかの要素にマッチするかを把握することが重要です。
次に、築年数が売却価格に及ぼす影響についてです。
建物には耐用年数が設定されており、例えば木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年がその目安です。
この期間を過ぎると、建物の価値は著しく低下します。
したがって、売却を検討する際には築年数に注意を払い、適切なタイミングで売却することが重要です。
