名古屋市南区の魅力と不動産市場の特徴について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、その面積はおよそ18.46平方キロメートルもあります。
名古屋市内の16つの区の中では7番目に広いエリアです。
南区は昔ながらの風景と現代的な住宅が共存する街として知られています。
不動産の種類も多岐にわたり、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、畑や工場跡地などが見られます。
この記事では、不動産を売却を検討している方に向けて、南区の特徴や不動産相場、契約数などの情報を提供します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
南区で不動産を売る際の参考にしてください。
南区の魅力のご紹介
まずは、名古屋市南区の魅力についてご紹介します。
自身の住んでいる地域の魅力を理解することで、不動産の売却においてどのようにアピールすればいいかが分かるでしょう。
よく準備をして、滞りなく売却を進めるための知識を身につけましょう。
南区の人口の特徴
2023年10月1日時点での名古屋市南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、人口が急増しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
この背景には少子高齢化や都市部からの人口流出が影響しています。
南区の人口密度は7,121人/km²となっており、名古屋市の区の中では6番目に低い数値です。
高齢化率も29.7％と、市内で最も高い数値を示しており、今後も高齢化が進むことが予想されます。
南区の歴史的特徴
愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
日本の歴史を振り返る：製塩業から工業地帯への変遷
中世末期から近世初頭にかけて、多くの都市が海に面した地域で発展しました。
その中でも南区は大部分が海であり、製塩業が盛んでした。
当時、南区には年魚市潟と呼ばれる干潟が広がっており、そこで製造された塩は「前浜塩」として親しまれていました。
江戸時代になると、東海道が整備されたことで交通の要衝として重要な地位を占め、街の発展も促進されました。
近代以降は産業構造の変化が進み、製塩業から新たな産業へと移り変わっていきました。
特に鉄鋼、金属、機械などの重工業を中心に発展し、南区は工業地帯としての地位を確立していきました。
歴史を振り返ると、地域の経済活動や産業構造の変化が、その時代の特徴や地域の発展に大きな影響を与えてきたことが伺えます。
