名古屋市西区にお住まいの方々は、引っ越しや相続などの理由から、不動産の売却を検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産を売却する経験がない方も多く、どのように始めれば良いか分からない方もいらっしゃるかもしれません。
そこでこの記事では、名古屋市西区における不動産売却の手順や相場、地域の特徴などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手続きを把握することで、具体的に何を始めればよいかが明らかになります。
相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却するのは難しいため、予め確認しておくことが重要です。
また、不動産と一口に言っても様々なタイプがあります。
土地（空地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑・農地、工場や跡地なども含まれます。
名古屋市西区は名古屋駅に近接し、さらにはリニア中央新幹線の開通も控えていることから、相場も変動しています。
より良い価格で不動産を売却したい方は、需要状況を把握することをお勧めします。
さらに、名古屋市西区の地域特性や人気エリアについてもお伝えします。
名古屋市西区の特性は、2023年10月1日時点での人口が約151,108人であり、世帯数はおよそ76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地域も存在します。
円頓寺商店街や庄内緑地公園といった人気のスポットがあり、需要が高い地域として知られています。
名古屋市西区は庄内川を境に、北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地や商業地が混在し、土地の価格も高めです。
ここ数年、地価が上昇している要因としては、リニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
特に南部のエリアは、住所にも示されるように「名古屋市西区名駅◯丁目」といった形で名古屋駅に近接しているため、影響が顕著です。
実は、名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が2021年10月27日にグランドオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩12分の場所に位置しています。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の引き上げなどにより、消費者の購買意欲が少し鈍化してきています。
そのため、不動産市況も安定感が出ており、投資を考える際には注意が必要です。
一部の人気エリアでは地価が安定していますが、需要が低いエリアでは地価の下落も考えられることから、不動産の売却を検討する際には慎重になる必要があります。
