もし、別の家を所有していて相続した不動産を持っている場合、そのまま空き家にしておくと固定資産税がかかってしまいますよね。
だから早く売却してしまいたいと考える方も多いかもしれません。
この際、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、そして留意点などを詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
名古屋市で相続した不動産を売却する流れをご説明します。
まずは、相続した不動産の価値を把握することから始めましょう。
この際、不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても確認しておきましょう。
詳細な評価額と税金額は後の手続きに影響を与える重要な要素です。
適切な不動産業者の選定
次に、信頼性のある不動産業者を選びましょう。
地元密着の業者は地域事情に通じているため、スムーズな売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
売却契約の締結
業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などをよく確認し、納得のいくものかどうかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
購入意欲のある方が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介を担当してくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが大切です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を結び、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告手続きも行います。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家の助言を受けることをおすすめします。
手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
不動産業者との取引に際して、物件の売買手続きが進んでいく過程で、売主であるあなたが代金を受け取るまでにかかる期間や、その際にかかる手数料などについても、しっかりと確認しておくことが大切です。
これによって、取引全体の流れや費用について正確な把握が可能となりますので、トラブルを未然に防ぐことができます。
