固定資産税に関するお知らせには、固定資産税評価額に税率1.4％をかけた固定資産税額の情報が記載されています。
これは、固定資産税の金額が固定資産税評価額によって決まることを意味しています。
固定資産税評価額は、地域の市区町村が各不動産を調査し、基準に基づいて決定しています。
土地の場合、評価額の目安は一般的に土地の時価の7割であり、新築の建物の場合は請負金額の5割から6割程度とされています。
また、土地の場合は立地や形状、土地の面積、接道状況、建物の場合は構造や規模（面積）、築年数などの要素も考慮して評価額が決まります。
固定資産税評価額を決定する要素は、土地と建物の面積だけでなく、他の要素も関与しています。
具体的には、土地の評価額は主に立地によって決まります。
市街地では、土地が接する道路に評価の単価が設定されており、土地の一般市場価値や利便性、接する道路の幅などが直接的に評価額に影響します。
また、建物の評価額は、建物の質や規模、築年数などの要素に基づいて決まります。
