固定資産税は、土地と建物に別々に課税される税金であり、それぞれの計算方法にはわずかな違いがあります。
以下では、固定資産税の具体的な計算方法について詳しく説明します。
まず、土地の固定資産税の計算方法についてです。
土地の固定資産税は、「課税標準額×1.4%（標準税率）」で求められます。
地方税であるため、自治体によって税率に若干の差があるものの、一般的には1.4%が基準とされています。
なお、マンションの場合は「1棟あたりの敷地面積を戸数で割ったもの」を土地の所有区分として計算します。
次に、建物の固定資産税の計算方法について説明します。
建物についても基本的な計算式は「課税標準額×1.4%」であり、土地の場合と違いはありません。
ただし、建物は経年によって価値が下がっていくため、評価額も低くなっていくのが一般的です。
建物の評価額は、建物の種類や大きさ、使用状況などに基づいて算出されます。
以上が固定資産税の計算方法の詳細な説明です。
固定資産税は不動産所有者にとって重要な税金の一つであるため、正確な計算方法を理解しておくことは非常に重要です。
自分の所有する土地や建物に関しては、自治体の税務署や専門家に相談して、正確な金額を把握することをおすすめします。
