土地や空き地の売却方法
普通に土地や空き地を売却する場合、撮影した平面の写真をポータルサイトに掲載するだけです。
ほとんどの不動産業者が昔から同じ方法で販売していると思います。
つまり、ただ土地の写真をサイトに載せるだけです。
しかし、この方法では建築に詳しくないお客様は建物のイメージをつかむことができず、購入に至らないことがあります。
参考ページ：名古屋市土地売却｜空き地や土地売却に建物のパースを合成！
ビフォーアフターでイメージしやすく！
そこで、弊社では「土地の状態の画像」（ビフォー）と「建物を建築した場合の画像」（アフター）を比較できるシステムを導入しました。
これにより、更地の状態と建物が建った状態を1枚の写真で比較でき、購入希望者がイメージしやすくなります。
その結果、土地や空き地の成約率が上がることが期待できます。
バーチャルツアーとセットのビフォーアフターサービスが土地の売り込みに効果的
土地の売り込みにおいては、形が見えないという点で建築関係の業者やハウスメーカーとの提携が必要不可欠でした。
しかし、このビフォーアフターサービスを導入することで、その問題が解消されました！なぜなら、このサービスはバーチャルツアーとセットで提供されるため、土地の状態をリアルに体感できるからです。
具体的には、専任媒介契約を結ぶ際には、ビフォーアフターサービスを標準的に提供することが一般的です。
また、このサービスには360°バーチャルツアーも含まれます。
土地の内部まで360°バーチャルツアーで見せることができるため、お客様は安心感を持ちつつ興味を抱くことができます。
ただし、注記として、360°バーチャルツアーにビフォーアフターを組み合わせることはできません。
このサービスは単独で使用されます。
また、ビフォーアフターサービスがあるかないかで、成約率が大きく変わることも覚えておいてください。
この特殊なパースと平面図を使って、建築会社に設計を依頼することも可能です。
土地の売却においては、ぜひゼータエステートの「ビフォーアフター」を活用してみてください。
