住宅の購入時にかかる諸費用

住宅を購入する際には物件価格だけでなく、諸費用も考慮すべき点がある
例えば、3000万円の家を購入する場合、頭金と住宅ローンで3000万円を用意すれば良いのかと考えるかもしれませんが、実際はそれだけでは済みません。
なぜなら、家を購入する際には税金や手数料などの「諸費用」が別途必要となるからです。
つまり、家の価格に諸費用を加えた合計金額が、家を購入する際にかかる総費用なのです。
この総費用を把握することは、安心な資金計画を立てるために非常に重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
住宅の購入時にかかる諸費用
住宅を購入する際にかかる「諸費用」とは、いくつかの種類の費用のことを指します。
例えば、不動産取得税や登記費用、仲介手数料、銀行融資手数料などが含まれます。
これらの費用は通常、現金での支払いが必要となるものが多いため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
住宅ローンを借りる際にも費用がかかる
住宅ローンを借りる際にも、さまざまな費用がかかります。
具体的な費用の金額は、借りる住宅ローン商品や金融機関によって異なる場合がありますので、自分の場合にどれくらいの費用が必要になるのかを把握するためには、ローンの審査を申し込む際などに、大まかな金額を確認しておくと良いでしょう。
住宅ローン契約に関わる諸費用
住宅ローン契約を行う際には、さまざまな費用がかかります。
例えば、契約書に貼る印紙税は、契約金額に応じた税金です。
具体的には、契約金額が1000万円超5000万円以下の場合は2万円、5000万円超1億円以下の場合は6万円が貼られる必要があります。
また、事務手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料なども必要となりますが、その金額は金融機関や借りる住宅ローン商品によって異なります。