新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
立地条件を考慮して新築の一戸建てを選ぶ際に重要なポイントと選び方を紹介します。
一戸建てを選ぶ際には、まず立地を明確にすることが大切です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与えます。
同じ予算でも、駅に近い便利なエリアと駅から離れた住宅地では、敷地の広さにも違いが出てきます。
ここでは、立地選びのポイントとして考慮すべき「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について説明します。
エリアと利用する路線
立地条件を絞り込むためには、まず住みたい都道府県やエリア、利用する路線を具体的に設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのためにさまざまな便利な機能が提供されています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」機能を使えば、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つの目的地を設定できるので、夫婦の勤務地や子供の通学先を同時に指定することも可能です。
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によって異なりますが、最寄り駅までの徒歩所要時間は日常の生活に大きな影響を与える要素です。
そのため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
周辺環境と治安
新築一戸建ての立地を選ぶ際には、周辺環境や治安も重要な要素です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
近くにはどのような施設や商業施設があるか、公園やスーパーマーケットが近くにあるか、子供の教育施設や医療機関が充実しているかなど、生活に便利な要素を考慮しましょう。
また、治安についても確認することが重要です。
近くに病院や警察署があるか、事件や事故の発生状況などを調べておくと安心です。
立地は一戸建てを選ぶ上で非常に重要な要素です。
より良い生活環境を求めるために、エリアや利用する路線、駅までの徒歩所要時間、周辺環境と治安をしっかりと考慮し、自分にとって理想的な立地を見つけましょう。
移動距離を考慮して、自分にとっての理想的な徒歩所要時間を設定しましょう
通勤や通学する際、もしくは買い物や外出する際に、移動時間を快適に過ごすことができる距離を考えましょう。
例えば、自宅から職場や学校までの距離があまりにも遠いと、疲れてしまい、移動時間を満喫できない可能性があります。
同様に、買い物や外出に便利な距離を考えることも重要です。
例えば、必要な物品の購入や友人との集まりに行くために、遠すぎたり近すぎたりするのは不便です。
自分にとって快適な徒歩所要時間を設定することは、日常生活をより良いものにする重要な要素です。
この時間は、自分の体力や時間管理能力に合わせて設計することができます。
例えば、あなたが朝型の人であり、元気に歩くことが得意な場合、時間が十分にあるのであれば、長い距離を歩くことも考えられます。
逆に、体力に自信がない、時間が限られている、もしくは移動中の景色を楽しむ時間を持ちたいという場合には、ある程度短めの所要時間を設定することもできます。
自分にとっての理想的な徒歩所要時間を設定することで、日常の移動がより効率的で快適なものになります。
この時間を考慮しながら生活のスケジュールを立てると、ストレスを軽減し、時間の有効活用もできるでしょう。
是非、自分にとって最適な徒歩所要時間を見つけて、より充実した生活を送ってください。
