立地のポイントと選び方
一戸建ての新築住宅を選ぶ際には、立地をしっかりと考慮することが大切です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与える要素だからです。
同じ予算でも、駅から近い便利なエリアと駅から遠い住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さが異なってきます。
ここでは、立地を考慮する際に意識すべきポイントとして「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について詳しく説明します。
エリアと利用する路線
立地の条件を具体的に絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決め、その中でエリアと利用する路線を明確にすることが重要です。
不動産ポータルサイトでは、エリアを絞り込むための便利な機能を提供しています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子供の通学先を同時に指定し、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80メートル」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、地域や個人の感覚によって異なる場合もありますが、最寄り駅までの徒歩所要時間は日々の生活に大きな影響を与える要素ですので、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
理想的な徒歩所要時間の設定方法
通勤や通学の際に自分が快適に移動できる距離や、買い物や外出時に便利な距離を考慮して、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定することは重要です。
例えば、通勤や通学では、移動にかかる時間が長すぎると疲れやストレスがたまってしまいます。
そのため、自分が快適に移動できる距離を考える際には、徒歩で移動する時間をあらかじめ設定しましょう。
例えば、30分以上の徒歩は疲れると感じる場合は、その時間を上限として距離を選ぶことができます。
同様に、買い物や外出時には、徒歩で移動する距離も重要です。
買い物の際には、荷物が多くなることが予想されますので、徒歩で運ぶ距離を考える際には、徒歩での移動時間を設定することが有効です。
例えば、15分以内の移動であれば、荷物の重さや嵩張りによる負担を最小限に抑えることができます。
このように、通勤や通学、買い物や外出時に理想的な徒歩所要時間を設定することで、快適な移動や買い物体験を実現することができます。
自分にとって都合のよい距離を考えて、適切な時間を設定しましょう。
