名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点
名古屋市における一戸建ての家の売却価格は、どのくらいになっているのか気になりますよね。
転勤などで名古屋市を離れなければならなくなった場合、思い入れのある家を少しでも高く売却したいと思うでしょう。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点について詳しくご紹介しますので、参考にしてみてください。
まずは、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場から見ていきましょう。
2021年の売却価格の平均価格は、1平方メートルあたりの価格で35.34万円でした。
2022年にはこの価格が1平方メートルあたり39.91万円に上昇しています。
現在の相場としては上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては望ましい状況と言えるでしょう。
過去の10年間のデータを見ると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しています。
一方、愛知県全体では平均で5万円ほどしか上がっていないため、名古屋市は非常に需要の高いエリアであることがわかります。
次に、名古屋市の各区ごとの売却相場を見てみましょう。
名古屋市は16の区からなる都市であり、各エリアごとに一戸建ての売却価格が異なります。
2022年のデータによれば、一番高額なのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格が56万円です。
このような価格差からも、中区や東区の需要の高さや価値の高さがわかります。
中区は名古屋市の中心街であり、愛知県庁や名古屋市役所があることから需要が高まっています。
また、地下鉄の東山線、名城線、鶴舞線、桜通線が交差しているため、アクセスの良さも魅力です。
一方、最も安価な地区は「港区」で、1平方メートルあたりの価格が20万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
港区は名古屋市の南部に位置しており、治安や生活環境の面からも需要が少なくなっている可能性があります。
一戸建ての売却を考えている場合は、これらの市場相場や各区の特徴を考慮して適切な価格設定を行うことが重要です。
また、市場の動向や需要の変化にも注意しながら、売却のタイミングを見極めることも必要です。
専門家のアドバイスを受けながら、しっかりと準備をして名古屋市の一戸建てを高く売却しましょう。
長久手区：名古屋市でのリスクのある地域と多様な住民の中に位置するが、注目されていないエリア。
