住宅ローンを組む際に、保証料を内払い方式と一括前払いのどちらで支払う方がお得か、という疑問が生じることがありますね。
通常、住宅ローン契約時には、借入額に加えて事務手数料（3万2400円）を支払う必要があります。
保証料は、借入額が増えるに連れて上昇し、返済期間が短くなると減少する傾向があります。
具体的には、借り入れる金額が3000万円の場合、返済期間が20年の際には約45万円から156万円、35年の際には約62万円から217万円になります。
これらの金額は元利均等返済方式に基づいています。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
内払い方式では、保証料を一括で支払うのではなく、毎回の返済に上乗せして少しずつ支払います。
この上乗せ分の金利は、保証会社やローン審査結果によって異なりますが、一般的に0.2％程度です。
返済期間が長くなるほど、総支払額も増えることになります。
同じ金額を借り入れ、同じ返済期間を選んでも、個人や事例によって支払う保証料が異なります。
つまり、保証料の金額は借り手の状況によって変わるわけです。
したがって、どちらがよりお得なのかは、具体的な計算をしてもらわないと判断は難しいでしょう。
保証料の金額だけでなく、支払い方法が家計にどのような影響を与えるかも考慮すべきです。
保証料は数十万円にもなる大きな出費です。
家を購入するとさまざまな費用が発生するため、内払い方式を選ぶ場合もあります。
また、一括前払いと内払いの場合、保証料金額を比較し、一度に支払うか少しずつ支払うかを慎重に考えることが重要です。
保証会社により要求される保証料には異なる要素が影響を及ぼし、追加の支払い方法が取られる可能性があるためです。
一括前払いで支払い済みの保証料を後で繰り上げ返済する場合、一部が返還されるのが一般的です。
住宅ローンを申し込む際には、借りる金額や返済条件について、保証会社ごとに異なる可能性があるため、条件を確認することをおすすめします。
保証会社によって、返済条件や金額が異なることがありますので、ローンを利用する際には、窓口で詳細を確認してください。
