名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、面積は約18.46平方キロメートルあります。
この南区は、名古屋市内の16区の中で7番目に広い地域です。
昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅も点在するエリアとなっています。
不動産市場では、南区には様々な不動産があります。
例えば、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、田畑の農地、工場や工場跡地も存在します。
今回の記事では、南区在住の方々や南区で不動産売却を検討中の方々に向けて、南区の特長や不動産売買の情報をご紹介します。
これらの情報を参考に、不動産の売却に役立ててください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
さて、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
地域の特性を把握することで、不動産を売却する際に、どのような魅力をアピールすれば良いのかが分かってきます。
自分が住む地域の特色を理解し、スムーズに売却プロセスを進めるための準備をしましょう。
まず、南区の人口についてです。
2023年10月1日時点で、名古屋市南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、南区の人口は急増しました。
これは、名古屋市全体での都市化が進む中、南区にも多くの人が移り住んだ結果です。
しかし、1990年代以降、人口は減少傾向にあります。
この背景には、少子高齢化や都市部への人口流出が影響しています。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区としては6番目に低い水準です。
南区の人口構成は、高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と、名古屋市内で最も高い数値です。
今後も高齢化は一層進行する見込みです。
