名古屋市西区に住んでいる方々は、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は経験の浅い方にとっては初めてのことで、何から手をつけていいのか迷ってしまう方も多いかもしれません。
この段落では、名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域の特性について詳しくご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売る際の手順を理解することで、具体的に何をすべきかが明確になります。
相場や地域の特性を把握していないと、不動産を高く売却するのは難しいので、事前に確認しておくことが重要です。
そして、不動産といっても様々な種類があります。
例えば、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑や工場跡地などが挙げられます。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線の開通も迫っているため、相場も変動しています。
不動産を少しでも高く売るためには、需要を把握することが大切です。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてお話しします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
この地域には住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も広がっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などもあり、需要が高いエリアです。
名古屋市西区は庄内川を境にして、北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高騰しています。
ここ数年、地価が上昇している主な要因は、リニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に南部は名古屋駅に近いため、「名古屋市西区名駅〇丁目」といった住所が存在し、影響が顕著に現れています。
名古屋市西区にある則武新町三丁目には、名古屋駅から歩いて約12分の場所に新しく「イオンモール Nagoya Noritake Garden」というショッピングモールが2021年10月27日にグランドオープンしました。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入意欲が鈍化してきているため、不動産の相場も比較的落ち着いた状況が続いています。
人気のあるエリアであれば問題はないですが、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性も考えられるため、不動産の売却を検討してみることも良いでしょう。
