名古屋市における不動産売却の手続きと注意点
名古屋市で土地や建物を売却する際には、どのような手続きや費用が必要になるのでしょうか？売るにあたって最初にすべきことや注意すべきポイントについて詳しく解説します。
不動産を売却するということは、多くの人にとっては生涯で一度だけの経験です。
家を売る際、最初にどこから手をつけて良いかわからないという方もいるかもしれません。
一般的に日本で家を売る場合は、不動産会社を通じて買い手を探す「仲介」が一般的です。
家を売る手順の中で、最初に重要なのは不動産会社に査定を依頼することです。
査定とは、不動産会社がその物件の「販売可能価格」を見積もる作業です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
自分が売却したい物件の価値を把握することは非常に重要です。
査定価格は物件の特徴や不動産市場の状況によって算出されます。
机上査定では情報を基に査定結果を導き出し、訪問査定では不動産会社の担当者が物件を実際に訪問して査定を行います。
不動産の売却方法は主に「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、自分に合った方法を選ぶことが重要です。
不動産の売却における「仲介」のメリットとは
不動産を売却する際に、最も一般的な方法は「仲介」を利用することです。
仲介とは、売主（不動産の所有者）が不動産会社に依頼して、買主（不動産を購入する人）を探してもらうことです。
この方法は、売主は自分で買主を探す必要がなく、不動産会社に広告やインターネットを通じて買主を探してもらうことができます。
「仲介」の主なメリットの一つは、自分が希望する価格で不動産を売却できるという点です。
不動産会社は市場の動向や相場を調査し、売主の希望価格を考慮しながら適切な価格設定を行います。
そのため、売却価格に対する希望や要望をしっかり伝えることで、自分が納得できる取引が実現しやすくなります。
