名古屋市で離婚による不動産売却｜売却タイミングと手続きのポイント
名古屋市内で家を購入したものの、残念ながら離婚という事実から、家を売却しなければならない状況に直面することがあります。
もしも二人で家を購入していた場合、簡単に売却を進めることはできません。
この記事では、離婚による不動産売却を検討している方々に向けて、売却の適切なタイミングや必要な手続きについて、丁寧に解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の家の売却はいつが適切でしょうか？ 離婚に伴う家の売却を検討する際、売却タイミングは離婚前と離婚後の二つの選択肢があります。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリット・デメリットが存在します。
以下、それぞれのタイミングについて詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却する 離婚前に売却するメリットとして考えられるのは、以下の2つの点です。
不動産の売却には多大な時間と手間がかかり、その過程で相手方とのやり取りが欠かせません。
離婚後は相手方が連絡を避けるなど、円滑なやり取りが難しくなる可能性があるため、ストレスを感じる方も珍しくありません。
このようなストレスを回避したい方にとっては、離婚前に売却を進めることが良い選択となるでしょう。
ただし、前述の通り、不動産の売却には時間がかかります。
一般的には3〜6ヶ月かかると言われており、離婚をこれだけ先延ばしにできるかが重要なポイントとなります。
もし時間的余裕がない場合、離婚後に売却を検討する方が適切かもしれません。
②離婚後に売却する 離婚後に売却するメリットとしては、以下の2つの点が挙げられます。
離婚手続きと家の売却を別に進めるメリット
離婚手続きや家の売却など、多くの手続きを同時進行で行うことは、時間的にも精神的にも負担がかかります。
家を売却する際には、じっくり時間をかけて高値で売却したいと考える方も少なくないでしょう。
そのため、離婚手続きに専念したい方や、家の売却に時間をかけたい方には、離婚後に家を売却することでそれぞれのプロセスをより効果的に進めることができます。
また、売却を急ぐことで価格交渉の不利益を招くリスクも回避でき、最終的により満足のいく取引が可能となるでしょう。
一方、離婚が完了した後も、不動産を長期間放置しておくことはトラブルの元となりかねません。
したがって、離婚後はできるだけ早く売却に向けた準備を進めることが望ましいと言えます。
家の売却や離婚手続きといった大切な段階を、それぞれ適切なタイミングで着実に進めることが、円満に両方の目標を達成する秘訣と言えるでしょう。
