名古屋市の不動産売却時、離婚による手続きとタイミングについて詳しく解説
離婚後、名古屋市内で購入した家を売却しなければならない状況に追い込まれることもあります。
もしもお二人で家を購入し共有していた場合、簡単に売却することは難しいでしょう。
こちらの記事では、離婚による不動産売却を検討されている方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて、丁寧に解説してまいります。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚による家の売却のタイミングについて考えてみましょう。
離婚後に家を売却する際、売却のタイミングとしては主に二つあります。
それは、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという点です。
どちらのタイミングにおいても、家を売却することは可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
それぞれのタイミングに着目し、詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合、売却のメリットとして以下の点が挙げられます。
不動産の売却には時間と手続きが必要とされますが、その際には相手方との連絡、話し合いも避けられません。
離婚後になると、相手方が連絡を避けたり、手続きに消極的であるケースも考えられます。
そのようなストレスを避けたい方にとっては、離婚前に売却することが良いでしょう。
ただし、不動産の売却には時間を要します。
一般的には3～6ヶ月ほどかかると言われており、離婚手続きとの兼ね合いも考慮する必要があります。
時間的な余裕が必要である点に留意しておくとよいでしょう。
②離婚後に売却する際のメリット、以下の点について紹介いたします。
家を売却する際に、離婚との関連性について詳しく解説します
家を売却する際、離婚手続きが終了していなくても、売却を進めることが可能です。
一般的に家の売却には時間がかかるため、離婚前に売却手続きを進める余裕がない場合もあります。
そういった場合には、離婚後にゆっくりと家を売却することをおすすめします。
離婚手続きや家の売却手続きを同時に進めることが難しい場合もあります。
急いで売却を進めると、希望する価格よりも低い価格で売却してしまう可能性があります。
そのため、時間をかけてじっくりと高値で家を売却したい場合は、離婚後に売却手続きを進めることが重要です。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置しておくとトラブルの原因となる可能性があるため、できるだけ早めに売却を検討することが望ましいです。
不動産の売却は慎重な準備が必要なため、計画的に進めることが重要です。
