名古屋市における不動産売却について詳しく解説します
名古屋市で土地、一戸建て、マンションなどの不動産を売却する際には、まず何をすればよいのか、どのような手続きや費用がかかるのか、気になることがたくさんありますね。
家を売るというのは、誰にとっても生涯で一度あるかないかの大きなイベントです。
そのため、売却を考える時には、どこから始めればよいのか悩む方も多いでしょう。
一般的に日本では、家を売る際には不動産会社を通じて買い手を探す仲介という方法が主流です。
この仲介の方法を中心に、売却手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず不動産を売却する際には、不動産会社に査定を依頼する必要があります。
査定とは、不動産会社があなたの不動産の「売却可能な価格」を見積もることです。
自分が売りたい家の価値を把握するためには、査定が欠かせませんね。
査定価格は主に物件の特徴と不動産市況に基づいて算出されます。
たとえば、物件の情報（築年数や間取り）と不動産市場の状況（競合する物件数やエリア・タイプの人気度）などが査定に影響を与えます。
また、査定方法には机上査定と訪問査定の２つがあります。
机上査定は、物件の情報からおおよその価格を導き出し、訪問査定では実際に物件を見て査定する方法です。
不動産を売る方法には、仲介と買取の2つがあります。
どちらも長所と短所があり、状況に応じて選択することが重要です。
家を売却する際には、自分に合った方法を選んでスムーズな取引ができるように心がけましょう。
不動産売却における「仲介」の利点
不動産を売却する際に、「仲介」を選択するという方法が、多くの人に選ばれています。
この方法は、不動産会社に購入希望者を探してもらうことを意味します。
そうすることで、売主は不動産会社が様々な手段（例：インターネット広告、店頭広告）を通じて購入希望者を探してくれるのを待つことができます。
この方法のメリットは、自分が設定した希望価格を売却価格として実現する可能性があるということです。
